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Deixe a burocracia de lado:
Legalize seu imóvel com a PMC
Diagnóstico e planejamento personalizado
Análise
Diagnóstico completo: nossa equipe examina a situação do seu portfólio imobiliário e identifica as necessidades.
Plano personalizado: criamos um plano sob medida para atender às necessidades específicas.
Soluções estratégicas para regularização
Regularização
Ações estratégicas: agimos com expertise para resolver todas as pendências e regularizar seu imóvel.
Acompanhamento constante: você acompanha o progresso em tempo real.
Documentação completa e segura
Segurança garantida
Documentação impecável: emissão de todos os documentos necessários para garantir a segurança jurídica do seu imóvel.
Tranquilidade e governança: seu imóvel totalmente legalizado.
QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS PARA CONTRATAR
O TIME PMC PARA LEGALIZAR O SEU IMÓVEL?
Ao contratar uma empresa especializada em processo de legalização imobiliária a
nível nacional você conta com diversas vantagens, dentre elas:
Segurança jurídica
A legalização do imóvel assegura o cumprimento de leis e normas, prevenindo problemas futuros. Isso facilita a venda, aluguel ou transferência, além de evitar multas e sanções por irregularidades na documentação.
Agilidade no processo
A PMC, especialista em legalização imobiliária, oferece conhecimento e experiência para agilizar o processo. A equipe cuida de toda a burocracia, economizando seu tempo e esforço. Com profissionais experientes, a empresa resolve problemas e imprevistos de forma eficiente.
Tranquilidade e comodidade
A PMC cuida de toda a burocracia e documentação, mantendo você informado sobre o andamento do processo, sem necessidade de preocupações.
Expertise e conhecimento técnico
A PMC dispõe de profissionais qualificados que conhecem as leis e normas, oferecendo assessoria especializada para garantir as melhores práticas do mercado.
Agilidade no processo
A equipe da PMC realiza o trabalho com rapidez e eficiência, evitando custos desnecessários. Isso garante que o processo seja feito corretamente, prevenindo erros que podem gerar despesas adicionais.
Business Case
Cliente do setor bancário com atuação em todo o país
Nosso cliente, um dos líderes nacionais no ramo bancário, nos acionou com o desafio de implementar um modelo descentralizado de operação das suas licenças relacionadas às agências bancárias, mais de 600 unidades espalhadas pelo Brasil. Assumimos o processo com 30% de regularidade para 4 licenças (alvará de funcionamento, AVCB, alvará sanitário e alvará de publicidade).
Solução proposta:
Adoção de SLAs de atendimentos dinâmicos para suportar as áreas relacionadas ao processo de obtenção das licenças da base de agências um atendimento focado na ponta, objetivando a busca das melhores soluções para o aumento do percentual de legalização.
Processos adotados:
Definição de equipe fulltime concentrada na solução dos problemas que impactavam a emissão das licenças legais das unidades. Identificou-se que o modelo anterior não proporcionava a agilidade necessária para protocolo, atendimento de notificações e finalização dos processos em tempo hábil para o aumento do percentual de unidades regulares.
Resultados atingidos:
- Aumento do percentual de legalização de 30% para 95% em 2 anos de contrato, mitigando os riscos de funcionar sem os AVCBs, Alvarás de Funcionamento e demais obrigações legais;
- Redução de 60% nas notificações recepcionadas por falta de documentos legais nas unidades;
- Otimização nos relatórios, permitindo ao cliente uma visão em tempo real dos principais ofensores que impedem o progresso para 100% de regularidade.
Cliente do setor industrial que utiliza galpões em áreas portuárias
Nosso cliente que atua no ramo de proteína animal nos acionou com o desafio de realizar a pesquisa por bens imóveis em mais de 600 Registros Gerais de Imóveis – RGIs em mais de 200 cidades espalhadas pelo Brasil para mais de 20 CNPJs, pois a empresa sofreu várias fusões nos últimos anos e precisava identificar o portfólio imobiliário Brasil afora. Além da correta identificação dos imóveis o projeto tinha como objetivo avaliar cada propriedade no detalhe, identificando questões relacionadas à sua regularidade perante à prefeitura, Receita Federal, Corpo de Bombeiros, etc.
Tempo de duração do projeto:
6 meses.
Solução proposta:
Divisão de três equipes para cumprir o desafio do tempo de execução desse projeto. Uma equipe composta de seis analistas para captura das informações iniciais com o uso de tecnologia para os RGIs que possibilitavam e o deslocamento de consultores externos para os RGIs que não estavam integrados ao sistema à época. Uma 2ª equipe de consultores técnicos responsáveis pela compilação das informações das matrículas e demais documentos dos imóveis permitindo a identificação da propriedade, proprietário e demais informações relacionadas aos ativos imobiliários, incluindo detalhes técnicos. Uma terceira equipe de qualidade responsável pela validação das informações e dos laudos elaborados. Ao total mais de 1.500 estudos completos foram entregues com aproximadamente 7 páginas de conteúdo relacionados aos ativos imobiliários.
Processos adotados:
Alocação imediata de 9 pessoas habilitadas para atuar no contrato para o cumprimento do prazo exíguo disponível para a conclusão do projeto.
Resultados atingidos:
100% dos laudos técnicos entregues no prazo determinado.
Disponibilização das informações em software para que o cliente mantivesse o acesso após o término do projeto.
Identificação de ativos não de uso que foram submetidos à venda gerando receita para o cliente.
Cliente do setor de proteína animal
com mais de 3mil propriedades no Brasil
Propriedades urbanas distribuídas pelo Brasil. Era essencial realizar um levantamento detalhado das tributações e taxas associadas a cada propriedade. Em média, cada propriedade apresentava 6 taxas distintas, resultando em um fluxo mensal de mais de 9.000 operações a serem gerenciadas eficientemente.
Solução proposta: Organizamos três equipes para enfrentar o desafio do prazo deste projeto. A primeira equipe, composta por seis analistas, utilizou tecnologia para capturar informações iniciais dos RGIs acessíveis via sistema, enquanto consultores externos foram mobilizados para os RGIs não integrados. Uma segunda equipe de consultores técnicos compilou informações das matrículas e outros documentos dos imóveis, permitindo a identificação detalhada dos proprietários e características técnicas dos ativos imobiliários. A terceira equipe, focada em qualidade, validou as informações e os laudos elaborados. No total, mais de 1.500 estudos completos foram entregues, abrangendo aproximadamente 7 páginas de conteúdo detalhado sobre os ativos imobiliários.
Processos adotados: Uma equipe foi designada para identificar as taxas, avaliá-las e parametrizá-las nos sistemas, garantindo que os pagamentos sejam realizados dentro do prazo estabelecido. Isso visa evitar multas e proteger a imagem do cliente contra possíveis prejuízos.
Resultados atingidos:
- Pagamentos efetuados de maneira proativa com uma operação estruturada de forma sólida.
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