Mais importante do que instalar um sistema contra incêndio, é fazer a sua correta manutenção. Afinal, é crucial conservar o equipamento para evitar a sua depreciação.
Além de que, a manutenção dos equipamentos de combate a incêndio é uma exigência das Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros, e deve ocorrer obrigatoriamente a cada três meses.
Dessa forma, para manter o estado de conservação do equipamento corretamente, é recomendável procurar uma empresa especialista em engenharia contra incêndios que oferece o serviço de manutenção. Neste artigo falaremos sobre isso.
Quais os equipamentos que devem ser submetidos para manutenção?
Antes de mais nada é preciso destacar que o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) obriga a instalação de sistemas de combate a incêndios, tanto em condomínios residenciais, quanto em estabelecimentos comerciais.
Esse documento necessita de um trâmite burocrático para atender às normas técnicas para que seja expedido. Inclusive, para conseguir um AVCB é crucial submeter uma série de documentos para análise técnica da cidade em que o empreendimento está localizado.
Uma vez que os equipamentos estão todos em ordem, é então expedido o AVCB. Todavia, o trâmite não termina aí! É necessário, dessa forma, fazer a verificação e manutenção dos seguintes equipamentos:
- alarmes e detecção de fumaça;
- extintores de incêndio;
- hidrantes;
- chuveiros automáticos;
- iluminação de emergência;
- cortinas d’água;
- sinalização de emergência;
- pressurização de escada de emergência;
- portas corta-fogo.
Qual a periodicidade da manutenção de equipamentos contra incêndio?
De acordo com o item 10.6 da norma da ABNT, a NBR 17240/2010, a manutenção deve ser realizada trimestralmente, ou em alguns casos, até mesmo todos os meses. Todavia, em situações de emergência ela também se faz necessária.
Por isso, a manutenção preventiva deve receber prioridade, uma vez que ela permite que seja feita uma análise no estado dos produtos e forneça as peças e dispositivos necessários.
É importante destacar que essa manutenção só pode ser feita por profissionais qualificados com autorização para efetivar o serviço nessa área.
Tais profissionais precisam compreender todo o mecanismo de funcionamento dos sistemas de prevenção e combate a incêndio, e então identificar as falhas e otimizar o uso delas.
Lembrando que os encarregados pela manutenção precisam observar quais são as condições de uso, e então no final da análise elaborar um relatório com todos os resultados da vistoria.
Necessidade de um levantamento detalhado
É preciso destacar que a manutenção precisa acontecer mediante um levantamento detalhado, juntamente com uma análise de um pré-laudo AVCB.
Vale reforçar que a manutenção preventiva garante mais segurança e tranquilidade para todos os envolvidos, e também ajuda na redução de custos, visto que diminui a quantidade de manutenções corretivas, bem como a interdição no imóvel.
Isso sem dizer que a Lei Complementar 420/1998 determina que os equipamentos passem por uma manutenção preventiva para que sejam mantidos em boas condições de conservação e funcionamento.
No entanto, é preciso não confundir o estado de conservação com a garantia que é oferecida pelos fabricantes dos produtos. Até mesmo porque durante a vistoria, a data de validade é verificada, e se necessário deve-se substituir os equipamentos.
Quais as vantagens de agendar sua manutenção?
Agendar a manutenção dos equipamentos contra incêndio apresenta várias vantagens significativas, que vão desde a segurança aprimorada até a economia de recursos. Aqui estão algumas das mais notáveis:
Segurança garantida
A manutenção regular garante que todos os dispositivos e sistemas de combate a incêndio estejam em pleno funcionamento, prontos para serem ativados em caso de emergência. Isso proporciona uma sensação de segurança para todos os ocupantes do prédio.
Conformidade com a lei
Como mencionado anteriormente, a manutenção dos equipamentos contra incêndio é uma exigência legal. Ao agendar regularmente a manutenção, você garante que está em conformidade com as leis e regulamentos locais, evitando possíveis multas ou penalidades.
Prevenção de danos maiores
A manutenção preventiva pode detectar problemas menores antes que eles se transformem em grandes problemas, evitando avarias ou defeitos que poderiam levar a um incêndio, resultando em danos significativos ao prédio e seus ocupantes.
Economia de custos
Embora a manutenção tenha um custo, ela pode resultar em economia a longo prazo. Equipamentos de combate a incêndio bem mantidos têm uma vida útil mais longa, o que significa que você terá que substituí-los menos frequentemente.
Além disso, a prevenção de incêndios por meio de manutenção regular pode evitar custos de reparo potencialmente significativos.
Menos Interrupções
Equipamentos de combate a incêndio que funcionam corretamente são menos propensos a causar alarmes falsos, o que pode ser perturbador e levar a evacuações desnecessárias.
Além disso, quando bem mantidos são menos propensos a falhar em caso de um incêndio real, o que poderia levar a evacuações prolongadas e possivelmente a fechamentos de edifícios.
Melhora a eficiência do equipamento
A manutenção regular pode ajudar a garantir que seus equipamentos de combate a incêndio estejam funcionando da maneira mais eficiente possível.
Isso não apenas garante que eles estarão prontos quando precisarem, mas também pode reduzir o uso de energia e outros recursos.
Como se pode ver, a manutenção preventiva de equipamentos contra incêndio, não só é obrigatória, como também traz inúmeras vantagens para o seu negócio.
E para ter a certeza de que ela está sendo realizada da melhor forma possível, é necessário contar com uma boa consultoria com profissionais qualificados.
