Em um mercado altamente dinâmico e competitivo, a digitalização se tornou um fator estratégico para a gestão eficiente do setor de Corporate Real Estate (CRE).
A fim de situar, esse setor envolve a administração de propriedades corporativas como escritórios, instalações industriais e centros comerciais.
No entanto, apesar da importância, muitas empresas ainda enfrentam desafios pela falta de digitalização em seus espaços, o que impacta diretamente a eficiência, os custos e a qualidade da manutenção.
Neste artigo, exploramos as dificuldades enfrentadas pelo CRE sem o uso de tecnologias digitais e como a digitalização pode agregar valor ao portfólio imobiliário. Boa leitura!
A importância da digitalização no Corporate Real Estate
À medida que o mercado imobiliário evolui, cresce a demanda por operações mais ágeis, tomadas de decisão baseadas em dados e melhoria na experiência dos ocupantes.
Por exemplo, a Microsoft transformou a gestão de seu portfólio global de edifícios corporativos utilizando tecnologias digitais, melhorando significativamente a eficiência e a experiência dos ocupantes.
Ao adotar essa abordagem, a organização não só otimizou seus processos, mas também facilitou a adaptação dos espaços às necessidades de seus colaboradores e operações.
Essas práticas apontam para uma tendência: a digitalização é crucial para aumentar a competitividade no setor e melhorar a performance dos imóveis.
Além disso, ela permite que as companhias tomem decisões informadas e garantam a longevidade e a valorização dos espaços em que estão situadas.
Por que a digitalização é necessária no CRE?
A digitalização no CRE não é apenas uma vantagem, mas uma necessidade. Empresas que adotam essa prática conseguem visualizar oportunidades de melhoria e desenvolvimento em áreas como:
- Gestão de dados: a coleta e análise de dados em tempo real ajudam a identificar padrões de uso e prever necessidades futuras. Com essa base de dados, é possível planejar expansões, reduzir custos e otimizar o uso dos recursos;
- Eficiência operacional: processos digitalizados permitem maior precisão e rapidez nas operações, o que é especialmente útil para grandes redes de propriedades, onde cada minuto economizado representa aumento de produtividade;
- Experiência dos ocupantes: ambientes digitais melhoram a qualidade dos espaços e a satisfação dos usuários, tornando os imóveis mais atrativos para locatários e ocupantes.
Um exemplo prático é o Zome Now, uma plataforma de digitalização imobiliária em Portugal que permite uma experiência de compra e venda de imóveis totalmente digital, desde a publicação até a assinatura do contrato.
Este exemplo revela o potencial da digitalização em revolucionar a experiência dos clientes e facilitar processos tradicionalmente complexos.
Principais desafios da ausência de digitalização no CRE
Como é possível notar, a falta de digitalização pode trazer consequências significativas para as organizações. A seguir vamos mostrar as principais delas.
Versões desatualizadas dos projetos arquitetônicos
Sem modelos digitais, é difícil manter registros precisos e atualizados, o que pode levar a erros em processos de manutenção e reformulação dos espaços.
Limitações de acesso físico
Com a ausência de uma representação digital, as empresas precisam realizar visitas físicas para visualizar os espaços, o que consome tempo e recursos.
Imagine a complexidade para gestores que operam em múltiplas localizações, como grandes empresas de varejo ou de alimentação?
Levantamentos pouco detalhados e falta de flexibilidade
Métodos tradicionais de mapeamento muitas vezes não capturam os detalhes necessários, dificultando a adaptação dos espaços a novos usos. Sem um modelo digital, é mais difícil adaptar os imóveis às novas necessidades dos ocupantes.
Manutenção de sistemas preventivos ineficazes
Sem monitoramento digital, falhas nos sistemas de infraestrutura podem ser detectadas tarde demais, gerando custos adicionais e desconforto para os ocupantes.
Uma empresa que demonstrou o valor da transformação digital foi a Domino’s, que criou um aplicativo inovador, permitindo que os clientes façam pedidos enquanto esperam em um semáforo.
Essa inovação, mostra como a tecnologia pode agilizar processos e adaptar-se às necessidades de um novo perfil de cliente.
Embora em um setor diferente, o exemplo da Domino’s ressalta o impacto que a digitalização pode ter na satisfação dos usuários e na eficiência das operações.
Benefícios da digitalização: tomada de decisão e valorização do portfólio
A digitalização oferece uma série de benefícios tangíveis para as organizações. Dentre os principais deles podemos citar:
- Tomada de decisão baseada em dados integrados: com dados coletados em tempo real, as decisões podem ser tomadas com maior precisão, evitando gastos desnecessários e maximizando os resultados;
- Aumento da satisfação dos ocupantes: ambientes mais bem adaptados aumentam a satisfação e o conforto dos usuários, o que, por sua vez, contribui para a retenção de locatários e a valorização dos imóveis;
- Valorização do portfólio imobiliário: imóveis digitalizados tendem a ser mais valorizados, pois atraem investidores que priorizam operações bem estruturadas e eficientes. Além disso, o valor agregado pelos sistemas de digitalização torna esses espaços mais competitivos no mercado.
No caso da PMC, a introdução do RealSpace 3D se apresenta como uma solução inovadora para empresas que buscam implementar a digitalização em seu portfólio.
Através de equipamentos de ponta da Matterport, o RealSpace 3D cria uma digitalização completa do imóvel, permitindo que cada detalhe seja explorado remotamente, facilitando aferições e até negociações à distância.
Essa acessibilidade global otimiza o processo de decisão, permitindo que interessados visualizem e entendam os imóveis sem a necessidade de uma visita física, uma vantagem estratégica em um mercado cada vez mais conectado e remoto.
RealSpace 3D: a solução da PMC para a digitalização no CRE
O RealSpace 3D, da PMC, utiliza tecnologia avançada para oferecer uma digitalização em 3D dos imóveis, possibilitando uma exploração detalhada de cada espaço.
Essa inovação permite que cada detalhe dos imóveis seja visualizado de qualquer lugar do mundo, otimizando o processo de decisão e facilitando as negociações.
Imagine o valor agregado para uma empresa de CRE que, através do RealSpace 3D, pode garantir acessibilidade global, eficiência e flexibilidade, permitindo que cada imóvel esteja literalmente “ao alcance das mãos” de potenciais investidores e clientes?
Além de promover uma experiência inovadora, o RealSpace 3D se destaca pela possibilidade de aferições precisas e pela capacidade de análise integrada.
E o que isso significa? Que gestores podem monitorar o uso dos espaços e até antecipar necessidades de manutenção, reduzindo falhas preventivas e melhorando a eficiência operacional.
Quer conhecer a fundo o RealSpace 3D? Entre em contato com a PMC. Nós teremos um enorme prazer em apresentar a nossa solução em primeira mão para você!
