O setor imobiliário corporativo conhecido como Corporate Real Estate (CRE), sempre desempenhou um papel essencial na dinâmica das empresas, fornecendo a infraestrutura necessária para operações, escritórios e indústrias.
Contudo, os desafios da contemporaneidade, somados à evolução tecnológica acelerada, têm pressionado os gestores desse segmento a inovar continuamente.
A crescente demanda por eficiência, custos mais baixos, decisões mais ágeis e experiências personalizadas colocam a transformação digital no centro das estratégias corporativas.
Nesse contexto, quem lidera a transformação não está apenas modernizando processos, mas redefinindo como os negócios operam, entregam valor e competem em um mercado global.
Por isso, a inovação tecnológica deixou de ser um diferencial e passou a ser uma condição indispensável para atender às expectativas do mercado e, principalmente, dos ocupantes de imóveis corporativos.
E neste artigo vamos mostrar como essa transformação digital está redefinindo o setor, trazendo mudanças importantes para os gestores. Boa leitura!
Como a transformação digital está sendo aplicada ao setor de CRE?
No setor de CRE, a transformação digital não é apenas uma questão de tecnologia; trata-se de uma mudança estrutural no modo como os negócios imobiliários são gerenciados, desde a aquisição de ativos até o relacionamento com os ocupantes.
Ferramentas como inteligência artificial, realidade virtual e análise preditiva já estão sendo amplamente utilizadas para simplificar processos e criar experiências imersivas.
Um exemplo de aplicação prática é o uso da inteligência artificial para personalizar experiências usada pela JLL, uma das maiores empresas globais de serviços imobiliários.
A organização implementou a plataforma “JLL Spark”, que utiliza análise de dados e aprendizado de máquina para fornecer insights estratégicos a gestores de portfólios.
Essa solução não só melhorou a eficiência operacional, mas também garantiu decisões mais assertivas e alinhadas às necessidades dos clientes, ampliando assim o faturamento da empresa no médio e longo prazo.
O que está impulsionando a transformação digital no mercado de CRE?
Os principais motores dessa transformação são as demandas por eficiência, agilidade e personalização, que se tornaram prioridades para gestores de CRE em um cenário de alta competitividade.
A pressão por eficiência operacional é um dos fatores mais visíveis, posto que grandes corporações estão buscando soluções que otimizem recursos, reduzam desperdícios e maximizem a produtividade.
O caso da WeWork
Por exemplo, a WeWork utiliza dados em tempo real para monitorar e ajustar a ocupação de seus espaços de coworking. Essa abordagem não apenas garante a melhor utilização dos ativos, mas também reduz custos operacionais.
Além disso, a agilidade é um fator que se tornou indispensável. Processos que antes levavam semanas agora podem ser concluídos em dias, graças a plataformas digitais.
Em outras palavras, a companhia encontrou na tecnologia uma maneira de otimizar processos, reduzir custos e melhorar a sua eficiência no mercado.
O caso da CBRE
Outro exemplo é a CBRE, que por meio de sua iniciativa “Hana”, oferece soluções de espaços flexíveis totalmente gerenciados digitalmente.
Essa inovação reflete a necessidade crescente de ambientes que acompanhem a dinâmica dos negócios modernos, onde mudanças rápidas são a norma.
Isso acontece porque os clientes esperam soluções que não apenas atendam às suas necessidades, mas que as antecipem, o que exige uma abordagem centrada no usuário, que só é possível por meio da integração de tecnologias avançadas e análises preditivas.
Impactos positivos da transformação digital no CRE
A adoção de tecnologias digitais no CRE tem gerado benefícios significativos tanto para os gestores quanto para os ocupantes de imóveis.
Um dos impactos mais notáveis é a eficiência operacional. Sistemas integrados permitem que gestores monitorem e controlem ativos em tempo real, reduzindo o tempo gasto em tarefas administrativas e liberando recursos para atividades estratégicas.
Outro benefício importante é a melhoria na experiência dos usuários. Ferramentas como tours virtuais, interfaces intuitivas e serviços automatizados tornam o processo de locação ou compra mais atrativo e acessível.
A redução de custos também merece destaque, dado que tecnologias que automatizam processos e otimizam a gestão reduzem a necessidade de intervenções manuais, diminuindo significativamente as despesas operacionais.
Além disso, a valorização dos ativos é um resultado direto da transformação digital. Imóveis que integram tecnologias avançadas têm maior apelo no mercado, tornando-se mais competitivos e atrativos para investidores.
Reflexão sobre o futuro da transformação digital no setor imobiliário corporativo
Pensar no futuro do setor imobiliário corporativo é mergulhar em novas tecnologias, sabendo que elas são essenciais para garantir o sucesso de qualquer organização.
Tecnologias emergentes como a Internet das Coisas (IoT), análise preditiva e ferramentas baseadas em inteligência artificial continuarão moldando o segmento, permitindo níveis ainda maiores de eficiência e personalização.
Além de que, a sustentabilidade será um pilar central. Pois, a digitalização permitirá um monitoramento mais detalhado do consumo de recursos, como energia e água, ajudando empresas a atenderem metas ambientais e reduzirem custos.
O desafio para os gestores será equilibrar a adoção dessas tecnologias com as necessidades específicas de seus negócios.
Portanto, não se trata apenas de acompanhar tendências, mas de implementar soluções que realmente agreguem valor e impulsionem os resultados.
O RealSpace 3D como solução para a transformação digital no CRE
Diante desse cenário de transformação, o RealSpace 3D surge como uma ferramenta indispensável para gestores que desejam modernizar suas operações.
Desenvolvido pela PMC, a ferramenta utiliza a tecnologia Matterport para digitalizar imóveis em 3D, criando modelos interativos que podem ser acessados de qualquer lugar do mundo.
Com essa solução, gestores podem realizar visitas virtuais detalhadas, eliminando a necessidade de deslocamentos e economizando tempo.
Além disso, o RealSpace 3D permite medições e inspeções remotas, facilitando negociações e decisões estratégicas com mais rapidez e precisão.
Outro diferencial é a acessibilidade global. Imóveis digitalizados podem ser apresentados a clientes e investidores em qualquer parte do mundo, ampliando significativamente as oportunidades de negócio.
Para gestores que buscam eficiência, flexibilidade e inovação, essa tecnologia é a escolha certa para transformar a gestão imobiliária corporativa.
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